+7 (985) 222-10-95О налоге на имущество физлиц в отношении жилых помещений, сведения о виде которых не представлены налоговым органам
ФНС России отметила, что налоговая ставка для жилых помещений, указанных в подпункте 1 пункта 2 статьи 406 НК РФ, и налоговая льгота, условия которой перечислены в пунктах 1, 4 статьи 407 НК РФ, зависят от вида жилого помещения.
Сумма налога исчисляется на основании сведений, имеющихся у органов, осуществляющих кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (далее - органы Росреестра), и иных сведений, представленных в налоговые органы в соответствии с НК РФ и другими федеральными законами (пункт 2 статьи 408 НК РФ).
Исходя из части 6 статьи 15, частей 2 - 4 статьи 16 ЖК РФ, многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ, жилым домом - индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, квартирой - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, комнатой - часть жилого дома или квартиры.
Налоговые органы не уполномочены самостоятельно определять вид жилого помещения, сведения ЕГРН о котором получены из органов Росреестра.
Источник: Письмо ФНС России от 13.02.2026 № СД-36-21/1126
