Уменьшение налога при продаже жилья

 

Расходы, которые вы понесли на вышесказанные цели, можно применить и в целях получения имущественного налогового вычета, и для уменьшения налога, если решите его продать раньше, чем через 3/5 лет.

 

Письмо Федеральной налоговой службы от 27 октября 2022 г. № БС-3-11/11850@

 

Положения подпункта 3 пункта 3 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) применяются в рамках учета расходов налогоплательщика в целях предоставления имущественных налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц как при продаже, так и при приобретении объекта недвижимого имущества (подпункт 1 и 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса, подпункт 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса).

 

Все расходы можно включать? Нет, список ограничен пп.3 п.3 ст.220 НК РФ:

 

??расходы на разработку проектной и сметной документации;

??расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;

??расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством;

??расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;

??расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации.